公积金贷款和商业贷款哪个划算？

现在买房的都是80后90后，他们中一次性全额付款买房的少之又少，通常都是选择贷款的方式来购房。那么今天小编就给大家整理下买房用公积金贷款和商业贷款哪个划算呢？

纯公积金贷款利率低但额度也低，无法发挥最大的杠杆效应。以公积金贷款最长25年，120万贷款为例，我们来对比一下公积金贷款和商业贷款哪个更划算。公积金贷款的利息成本是48.91万元，商业贷款的利息成本是73.75万元。两者相差24.84万元，需要注意的是这24.84万元需要25年才能赚回来。但是如果你打算在5年内就卖房子呢，公积金贷款则比商业贷款仅仅少付利息9.6万元，也就是说5年内换房，公积金贷款比较划算。但贷款时间一旦拉长到25年，公积金贷款的优势就不那么明显了，事实上很多使用公积金贷款的都是刚需购房，五年内换房的实在少之又少。
所以屏幕前的小伙伴你是要选择什么样的贷款方式呢？